Estimation théorique
Grande Rue,10170 Vallant Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,10170-Vallant Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 1028 | 249000€ | 1660€ |
2019-06-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 1446 | 143300€ | 2077€ |
2020-12-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 278 | 97000€ | 1021€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 166 | 170000€ | 944€ |
2021-09-15 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 290 | 72000€ | 742€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 121 | 282 | 96000€ | 793€ |
2021-09-13 | 5 | RLE DE BELLEVILLE | 5 | 113 | 493 | 148000€ | 1310€ |
2021-08-05 | 7 | RLE DE BELLEVILLE | 4 | 90 | 595 | 63000€ | 700€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 8 | 120 | 520 | 240000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 182 | 444 | 224000€ | 1231€ |
2020-12-29 | 4 | PL SAINT JULIEN | 6 | 170 | 1585 | 286000€ | 1682€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 82 | 883 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-18 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 1958 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DES CREZES | 4 | 120 | 675 | 155000€ | 1292€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 85 | 962 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 69 | 599 | 85000€ | 1232€ |
2019-05-18 | 6 | RUE DES CREZES | 5 | 90 | 800 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-09 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 72 | 887 | 102000€ | 1417€ |
2023-02-17 | 8 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 70 | 887 | 115000€ | 1643€ |
2023-03-17 | 10 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 46 | 887 | 65000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 16 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 100 | 889 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 166 | 940 | 231000€ | 1392€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 1003 | 189000€ | 1718€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES IRIS | 4 | 124 | 1006 | 173500€ | 1399€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 971 | 206200€ | 1841€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ST GEORGES | 5 | 110 | 570 | 185500€ | 1686€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU BAS | 5 | 160 | 613 | 225000€ | 1406€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 115 | 387 | 55110€ | 479€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAS | 4 | 86 | 1460 | 194000€ | 2256€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 72 | 958 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE VALLANT | 3 | 84 | 836 | 105000€ | 1250€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE VALLANT | 4 | 92 | 1022 | 149000€ | 1620€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-19 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE MERY | 6 | 112 | 3939 | 104000€ | 929€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 415 | 79100€ | 768€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHATRES | 4 | 90 | 614 | 139000€ | 1544€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 88 | 774 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES GREVES | 6 | 162 | 823 | 97000€ | 599€ |
2023-04-14 | 60 | RUE DE CHILY | 4 | 91 | 578 | 181000€ | 1989€ |
2021-12-16 | 32 | RUE DU GENIE | 4 | 103 | 415 | 168000€ | 1631€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DU GENIE | 5 | 100 | 892 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 150 | 1089 | 170000€ | 1133€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DES AVIGNONS | 4 | 95 | 591 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-01 | 71 | RUE DE CHILY | 3 | 102 | 2843 | 115000€ | 1127€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE VAURON | 4 | 105 | 388 | 168000€ | 1600€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHATRES | 6 | 154 | 0 | 200000€ | 1299€ |
2020-05-14 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 837 | 292000€ | 1728€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DE CHILY | 4 | 111 | 800 | 166000€ | 1495€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 81 | 557 | 120000€ | 1481€ |
2022-11-02 | 37 | GR GRANDE RUE | 3 | 93 | 231 | 110000€ | 1183€ |
2022-01-19 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 856 | 58000€ | 644€ |
2021-06-15 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 856 | 80000€ | 889€ |
2021-12-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 736 | 78000€ | 867€ |
2020-09-14 | 19 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 553 | 100000€ | 694€ |
2019-10-10 | 3 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 127 | 1100 | 175000€ | 1378€ |
2022-11-02 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 920 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-06 | 4 | RTE DE MERY | 3 | 65 | 470 | 71000€ | 1092€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 94 | 596 | 125000€ | 1330€ |
2021-10-15 | 12 | VC DE LA COURONNE | 5 | 135 | 1084 | 221500€ | 1641€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 100 | 544 | 145500€ | 1455€ |
2019-10-15 | 44 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 1630 | 110000€ | 764€ |
2022-09-01 | 8 | VC DE LA COURONNE | 3 | 73 | 804 | 159000€ | 2178€ |
2020-05-20 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 2024 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-15 | 6 | RLE COLLET | 5 | 82 | 934 | 145000€ | 1768€ |
2021-04-17 | 20 | RUE EUGENE MENUELLE | 4 | 84 | 800 | 163000€ | 1940€ |
2019-06-06 | 12 | RUE EUGENE MENUELLE | 3 | 60 | 520 | 30000€ | 500€ |
2021-09-03 | 10 | RUE EUGENE MENUELLE | 7 | 120 | 715 | 188760€ | 1573€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 69 | 654 | 126000€ | 1826€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 251 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-12 | 5 | RUE EUGENE MENUELLE | 6 | 125 | 1140 | 185000€ | 1480€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 708 | 192000€ | 1670€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1220 | 212000€ | 2019€ |
2019-07-26 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 80 | 314 | 67000€ | 838€ |
2021-01-18 | 18 | AV ST LOUIS | 5 | 95 | 1322 | 175900€ | 1852€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 96 | 1010 | 133000€ | 1385€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1044 | 169900€ | 1788€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1045 | 190000€ | 1810€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 64 | 664 | 58000€ | 906€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DE CHILY | 7 | 206 | 1250 | 342500€ | 1663€ |
2019-09-18 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 74 | 826 | 137500€ | 1858€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE CHILY | 3 | 40 | 318 | 30000€ | 750€ |
2020-07-08 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 694 | 82000€ | 1242€ |
2021-07-29 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 76 | 648 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 934 | 125000€ | 1838€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 662 | 159500€ | 2417€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 7 | 108 | 686 | 115000€ | 1065€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 724 | 182300€ | 1960€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE CHILY | 3 | 85 | 304 | 78000€ | 918€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE CHILY | 3 | 85 | 304 | 172500€ | 2029€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE CHILY | 4 | 116 | 0 | 195000€ | 1681€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 88 | 788 | 96000€ | 1091€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE CHILY | 6 | 132 | 1057 | 252000€ | 1909€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 102 | 645 | 149000€ | 1461€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 102 | 645 | 151500€ | 1485€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE MESGRIGNY | 5 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2020-02-01 | 12 | CHE DU BRUN | 6 | 125 | 865 | 185500€ | 1484€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DU BRUN | 6 | 125 | 865 | 215000€ | 1720€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DU BREUIL | 4 | 95 | 737 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU BREUIL | 5 | 86 | 681 | 185000€ | 2151€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU BREUIL | 3 | 63 | 737 | 55000€ | 873€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 142 | 571 | 169000€ | 1190€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DU BRUN | 7 | 189 | 865 | 195000€ | 1032€ |
2020-08-24 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2021-09-06 | 8 | IMP DE LA VOIE DU MONT | 7 | 141 | 741 | 249000€ | 1766€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU BREUIL | 5 | 89 | 737 | 139000€ | 1562€ |
2021-03-06 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 202 | 574 | 187500€ | 928€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DU BRUN | 5 | 107 | 708 | 167000€ | 1561€ |
2023-06-21 | 15 | AV ST LOUIS | 4 | 81 | 1228 | 116454€ | 1438€ |
2020-06-18 | 15 | AV ST LOUIS | 4 | 81 | 1343 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 1234 | 263000€ | 1315€ |
2021-07-06 | 17 | AV ST LOUIS | 4 | 74 | 1670 | 146000€ | 1973€ |
2023-01-30 | 6 | COUR PINOCHEAU | 5 | 180 | 502 | 193000€ | 1072€ |
2022-08-06 | 21 | AV ST LOUIS | 2 | 40 | 1254 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 31 | 57000€ | 1188€ |
2021-06-21 | 9 | RTE DE DROUPT | 4 | 94 | 886 | 140000€ | 1489€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2021-09-23 | 33 | RUE DU BREUIL | 4 | 86 | 851 | 115000€ | 1337€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 448 | 145000€ | 906€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 45 | 203 | 60000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DU BREUIL | 6 | 100 | 844 | 72500€ | 725€ |
2019-09-20 | 4 | PL CROALA | 4 | 45 | 50 | 28000€ | 622€ |
2021-02-03 | 1 | CHE DU TETU | 6 | 104 | 622 | 152000€ | 1462€ |
2022-07-12 | 14 | RUE MONTPELLIER | 4 | 130 | 532 | 148000€ | 1138€ |
2019-12-23 | 3 | CHE DU TETU | 4 | 86 | 624 | 85000€ | 988€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHEVALOT | 2 | 41 | 100 | 43500€ | 1061€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 84 | 360 | 123000€ | 1464€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 195 | 103500€ | 796€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 83 | 89 | 74000€ | 892€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 60 | 76 | 33000€ | 550€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 80 | 55 | 81000€ | 1013€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 2 | 47 | 125 | 23920€ | 509€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 7 | 160 | 327 | 140000€ | 875€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CHEVALOT | 4 | 57 | 59 | 30000€ | 526€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 109 | 109 | 135000€ | 1239€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 8 | 185 | 428 | 162000€ | 876€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DELAITRE | 6 | 150 | 689 | 152000€ | 1013€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DELAITRE | 6 | 116 | 106 | 90000€ | 776€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 145 | 500 | 213510€ | 1472€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DELAITRE | 5 | 150 | 457 | 158000€ | 1053€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE GREVES | 2 | 38 | 143 | 41000€ | 1079€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DELAITRE | 3 | 78 | 822 | 70000€ | 897€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE SOISSONS | 6 | 162 | 1041 | 185000€ | 1142€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DELAITRE | 3 | 65 | 330 | 133000€ | 2046€ |
2019-10-11 | 26 | RUE GEORGES FLIZOT | 3 | 74 | 568 | 163500€ | 2209€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE BOURDEAUX | 5 | 191 | 477 | 87500€ | 458€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES REMPARTS | 4 | 129 | 828 | 205000€ | 1589€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE BOURDEAUX | 8 | 155 | 44 | 90000€ | 581€ |